В каких случаях назначается строительно-техническая экспертиза?

Запрос о назначении строительно-технической экспертизы может быть полезен в случаях, связанных:

• с самовольным строительством;
• жилищными спорами, связанными с использованием жилых помещений;
• проведением ремонтных работ;
• разделом совместно нажитого имущества и выделением долей;
• исками о признании права собственности на различные объекты.

Такой запрос также может быть использован в делах о защите прав потребителей, связанных с оказанием услуг по строительству или реконструкции новых объектов, а также по другим строительным работам.

Ознакомление с общими рекомендациями по составлению такого документа и просмотр образца, размещенного на сайте, может помочь в подготовке запроса на назначение строительной экспертизы.

Объектом строительно-технических экспертиз в основном может быть недвижимость.

Цель назначения строительно-технической экспертизы

Целью проведения обследования является проверка соблюдения строительных норм и правил, оценка качества или количества выполненных работ при строительстве. Цель экспертизы определяется вопросами, задаваемыми эксперту, кроме того, исследуется не только сам строительный объект, но и материалы, использованные при его строительстве.

Список вопросов, как правило, определяется индивидуально, исходя из этого, желательно заранее проконсультироваться с сотрудником экспертной компании.

Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы регулируется общими процессуальными правилами.

Ходатайство должно содержать следующие пункты:

• название суда, стороны, номер дела;
• запрос о назначении исследований;
• на каком основании назначена экспертиза (важно наличие определенных знаний в области строительства; актуальность для установления определенных обстоятельств дела);
• указываются предлагаемая экспертная организация или эксперт (не всегда обязательно);
• список вопросов для экспертизы;
• иные сведения: сроки выполнения экспертных работ, гарантия оплаты, требования о мерах по проведению экспертизы (доступ на площадку, получение документов и т.п.)

Если представленный список вопросов носит междисциплинарный характер, судом может быть назначена комплексная судебная экспертиза (к примеру, строительно-техническая и финансово-экономическая или бухгалтерская).