Экспертиза качества строительных проектов на соответствие строительным нормативам проводится на всех этапах создания проекта строительства объекта. Но готовый выстроенный объект может не соответствовать техническому заданию заказчика, хотя по всем остальным параметрам его приемная комиссия одобряет.

Проектная документация любого строительного объекта должна соответствовать ряду норм, действующих в РФ. К таким нормам относят стандарты качества, безопасности объекта и требования к экологичности.

Требования к строительным объектам

Здание любого назначения:

• не может противоречить нормам о сохранении окружающей среды и поддержании ее на установленном уровне. Не должно способствовать возникновению экологической опасности;
• общая концепция объекта должна соответствовать интересам граждан, не может нарушать их право на жизнь и здоровье;
• при возведении и дальнейшей эксплуатации строения не должны нарушаться нормы о рациональном использовании природных ресурсов.

Цели назначения экспертизы строительных проектов

Экспертиза проектов проводится с целью установления соответствия проектной документации требованиям строительных нормативов, требованиям пожарной, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности, а также отсутствия технических ошибок и просчетов.

Техническая экспертиза проектной документации назначается в тех случаях, когда необходимо состыковать требования технологических строительных условий с требованиями заказчика, выраженными в техническом задании.

Организация, проводящая экспертизу качества строительных проектов

«Центр независимых экспертиз» ‒ исследовательская организация, которая занимается проведением различного рода проверок, в том числе и в области строительных проектов. Объективность результатов экспертизы гарантирована, так как в компании работают эксперты, которые:

• имеют необходимое образование и опыт работы, на основании которых получают специальное разрешение на занятие экспертной деятельностью;
• не обладают личными мотивами или финансовой заинтересованностью в искажении полученных в ходе проверки данных и предоставлении ложных выводов.

Заключение специалистов считается объективным и имеет юридическую силу, что позволяет ему служить основанием для инициирования судебного разбирательства по факту нарушения прав и интересов.

Экспертиза и утверждение строительного проекта ‒ один из видов независимых исследований, который проводится для определения безопасности и качества объекта. Проектная документация имеет большое значение, поскольку на ее основании производится расход денежных средств и использование строительных материалов.

Этапы проведения экспертизы

После получения заявки клиента специалисты изучают проблему и предлагают оптимальные возможности ее решения с индивидуальным подходом. Сама экспертиза проводится в несколько этапов:

• Сбор проектной документации для предоставления экспертам.
• Процесс заключения договора с заказчиком, оговариваются сроки, порядок проведения и цена исследований.
• Рассмотрение членами экспертной комиссии проектной документации.
• Установление, соответствует ли исследуемая документация ГОСТам, СНиПам и пр.
• На основании изучения инженерных исследований определение уровня безопасности эксплуатации строения в дальнейшем, а также стоимости и срока службы.
• Составление экспертного заключения и вручение его заказчику.
• При необходимости, для защиты интересов заказчика непосредственное участие сотрудника экспертной организации в суде.

Предварительное исследование проектной документации

На следующем этапе проводится исследование с выдачей предварительного экспертного заключения, в котором указываются все зафиксированные недостатки и указаны пункты для внесения соответствующих исправлений и изменений. После предварительного исследования документация возвращается заказчику на доработку.

Составление окончательного экспертного заключения по качеству проекта

По полностью исправленному экземпляру проектной документации составляется окончательное экспертное заключение, оформленное в соответствии с правилами проведения экспертиз.

Неудовлетворительное экспертное заключение

В случаях выдачи неудовлетворительного экспертного заключения в нем указываются только те пункты, которые не исправлены, из-за чего проект не получил положительных результатов проверки.

Экспертиза качества строительных проектов назначается заказчиками строительства, судами и надзорными органами при появлении каких-либо претензий по безопасности спроектированного по техническому заданию объекта.