Экспертиза фундамента является исследованием, в ходе которой выявляются строительные дефекты и нарушения, допущенные при устройстве фундамента. Чаще всего к помощи экспертизы обращаются при возникшем недопонимании между заказчиком и подрядчиком или сомнении в качественности выполненных работ.

Когда необходимо провести экспертизу фундамента

Строительно-техническую экспертизу строительных объектов следует проводить в следующих случаях:

• При необходимости определения объема и стоимости проведенных работ по устройству фундамента.
• При необходимости зафиксировать размер проделанных работ.
• При установлении качества строительных работ по устройству фундамента.
• При необходимости определения технического состояния.
• При необходимости выявить дефекты и причины их образования.
• При необходимости определения стоимости устранения всех выявленных неполадок.

Что учитывается при установлении фундамента

Фиксирование фундамента происходит с учетом:

• инженерных изучений;
• сейсмичности зоны;
• особенностей зданий или сооружений;
• имеющихся нагрузок на фундамент;
• экологических требований.

Расчет несущих способностей фундамента, определяющих в процессе выполнения экспертизы фундамента, необходимо провести точно и основательно. От него будет зависеть не только надежность строительного объекта в будущем, но и финансовые расходы, неизбежные при строительных работах.

Виды фундамента

Несущие способности сваи зависят от определенных факторов, но в основном от вида грунта. Исходя из этого, следует отметить следующие виды фундамента:

• винтовые сваи;
• забивные опоры;
• буронабивные.

Основная цель исследования

Для осуществления несущих способностей свайного фундамента необходимо обратиться в экспертную организацию, сотрудники которой проведут экспертизу фундамента, после чего возможно будет узнать:

• причины появления деформаций фундамента;
• определение состояния гидроизоляции;
• советы по восстановлению фундамента;
• мероприятия по безопасной эксплуатации.

Основные ошибки при устройстве фундамента

• Несоответствие глубины заложения фундамента проектно-сметной, нормативной документации, договору, то есть занижена.
• Несоответствие диаметра арматуры проектной, нормативной документации, договору, то есть занижен.
• Арматурные стержни соединены сваркой вместо того, чтобы связать проволокой.
• Применение некачественного бетона, его несоответствие проектной, нормативной документации, договору.
• Применение некачественного кирпича, его несоответствие проектной, нормативной документации, договору.
• Пазухи засыпаны не песком, а землей, и пр.

Этапы проведения экспертизы фундаментов

• Изучение документов на устройство, в ходе которого проверяется соответствие с нормативной документацией.
• Визуальный осмотр. После проверки документов специалист выезжает на место исследования, где выполняет необходимые замеры и фиксирует видимые неполадки. Если есть в этом необходимость, то применяется особое оборудование, образцы материалов отправляются в лабораторию для обследования.
• Камеральные работы, основанные на обработке все результатов, которые были получены в процессе исследований.
• Составление экспертного заключения является завершающим этапов.

Результатом экспертизы фасадов является заключение, оно имеет юридическую силу и поможет отстоять свои интересы и позицию в судебных инстанциях.

К кому обратиться

Экспертизу фундамента осуществляют как государственные, так и негосударственные организации. Сегодня в большинстве случаев заказчики обращаются к негосударственным учреждениям, специалисты которых имеют большой опыт работы и квалификацию. Так же, как и их коллеги, они имеют разрешительные документы, данные государственным органом власти. Это дает им право заниматься экспертной деятельностью и выполнять экспертизу фундамента, а также других объектов, которые имеют отношение к строительству.

Экспертная организация «Центр независимых экспертиз» ‒ это востребованное и актуальное независимое учреждение, специалисты которого проводят экспертные мероприятия, используя при этом различное оборудование.

Организация имеет свою аккредитованную лабораторию, благодаря которой можно определить качество материала, которое было использовано при строительстве объекта. Для проведения экспертных исследований специалистами используется специальное оборудование: ультразвуковое, импульсное и другое.