Строительно-техническая экспертиза для раздела дома

Знакомая многим проблема раздела жилого дома решает довольно сложно, поскольку между новыми собственниками возникают взаимные претензии относительно площади каждой из частей, поступающих в собственность нового владельца недвижимостью. Решение таких споров часто требует судебного вмешательства. А основанием для принятия решения становится заключение строительной экспертизы.

Даже если между дольщиками не возникает разногласий, все равно проводится строительно-техническая экспертизы для раздела дома, поскольку только она может определить реальную возможность раздела объекта.

Дом, принадлежащий разделу, зачастую подвергается перепланировке. Экспертиза необходима для установления технического состояния строения, поскольку наличие дефектов и повреждений конструкций могут стать препятствием для осуществления перепланировки.

Какие задачи решает экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза при разделе дома решает следующие задачи:

  • устанавливает техническое состояние строения и отдельных конструкций;
  • определяет возможные варианты раздела дома;
  • определяет порядок пользования земельным участком и находящимися на нем постройками;
  • устанавливает возможность проведения коммуникаций для обеспечения комфортного проживания в каждой из частей дома.

Кроме того, перед экспертами может стоять задача, дать оценку стоимости предстоящих строительных работ, необходимых для раздела дома.

Каков порядок проведения экспертизы?

Специалисты, осуществляющие строительно-техническую экспертизу при разделе объекта недвижимости проводят следующие работы:

  • изучают документы на жилой дом;
  • осматривают строение и оценивают его техническое состояние, фиксируют видимые дефекты;
  • оценивают процент полезной жилой площади;
  • устанавливают возможность создания изолированных помещений в доме;
  • определяют варианты раздела дома.

После обследования объекта недвижимости эксперты составляют заключение, в котором излагают все возможные варианты раздела.

Какие варианты раздела дома возможны?

Действующим законодательством предусмотрено три варианта раздела жилого дома:

  1. Реальный раздел — подразумевает переход в собственность выделенной части дома каждому из совладельцев долевой собственности. В этом случае зачастую возникает необходимость в перепланировке и переоборудовании дома для создания изолированных помещений и отдельных входов.
  2. Выдел доли — предполагает переход выделенной доли дома в собственность одному из совладельцев долевой собственности. При такой форме раздела прекращается право общей долевой собственности.
  3. Определения порядка пользования. Такой вариант применяется в тех случаях, когда нет технической возможности осуществить реальный раздел дома. Право долевой собственности в этом случае не прекращается.

Куда обращаться?

Если вам предстоит раздел частного дома и для этого нужна экспертиза, то вы можете воспользоваться услугами нашего Центра судебных экспертиз. Наши специалисты не только проведут необходимый объем исследований и выдадут объективное заключение, но и при необходимости окажут юридическую помощь при разделе недвижимого имущества.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Может ли экспертиза установить дату написания документа?
Гречко О.С. - 4 дня назад

Добрый день! Я истец по трудовому спору. В судебное заседание ответчик представил документ, выполненный рукописно,…

Как ваш врач проверяет девственность у девушки — мусульманки?
Ринат - 2 месяца назад

Здрасте! Нужно сделать провести проверку невесты на девственность или нет.У нас в Республики нужно, чтобы…

Фоноскопическая экспертиза диктофонной записи
Надежда - 2 месяца назад

Здравствуйте. Аудиозаписи были сделаны на диктофон Олимпус, который сейчас подлежит ремонту в связи с повреждением…

Задавайте любые вопросы

16+0=

Задайте вопрос экспертам