Независимая строительная экспертиза объекта капитального строительства проводится специалистами, которые имеют опыт и знания в области строительства, а также знакомы с нормативными и правовыми актами, регулирующими эту сферу. Они проводят проверку наличия дефектов и недостатков, а также оценивают соответствие объекта требованиям технических условий и проектной документации.

Результаты независимой экспертизы могут быть использованы в качестве доказательства при разрешении споров между застройщиком и собственником жилья. Кроме того, проведение экспертизы позволяет защитить собственника от возможных финансовых потерь, связанных с ремонтом и устранением дефектов в новостройке.

Объекты строительной экспертизы

Объектами данных изучений могут выступать все, что связано с непосредственным выполнением строительства:

• Незавершенные постройки.
• Разнообразные строительные объекты, комплексы.
• Строительные конструкции, изделия, стройматериалы.
• СМР и ремонтные мероприятия.
• Экспертные заключения иных проверок (рецензирование).
• Различная документация (акты, журналы, технические задания, договорные обязательства и прочее).

Этапы выполнения экспертизы

Порядок проведения строительной экспертизы изначально устанавливается, исходя из цели исследований. Однако в данный момент существует общий порядок выполнения экспертных работ:

• устанавливается цель строительно-технической экспертизы и выбирается необходимый метод;
• изучается нормативно-правовая документация, выявляются актуальные стандарты и нормы;
• проводятся необходимые замеры и их фиксация;
• выполняются расчеты;
• оформляется экспертное заключения и рекомендации.

Все работы специалистов взаимосвязаны между собой, поэтому после каждого этапа пишется отчет о проделанной работе. После чего на основании полученного результата специалистами выдается экспертное заключение, в котором описан процесс обследования, используемые инструменты, также даны ответы на поставленные вопросы.