Строительная экспертиза дефектов квартиры может быть полезна не только при разрешении споров, но и при покупке недвижимости. Он позволяет убедиться, что квартира соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации и будет надежной и долговечной.

При выборе эксперта для проведения экспертизы необходимо обращать внимание на его профессиональные качества и надежность.

По чьей инициативе проводится экспертиза?

Экспертизы проводятся как по инициативе лиц, планирующих покупку или ремонт жилья, так и для решения юридических споров.

Услуга может быть оказана по инициативе физического или юридического лица или в судебном порядке. Последнее чаще всего актуально при возникновении споров с застройщиками и ремонтниками из-за некачественного выполнения строительных задач.

Судебная строительно-техническая экспертиза необходима в таких случаях:

• конфликт между подрядчиком и заказчиком;
• раздел имущества при разводе или оформлении наследства;
• споры со страховыми компаниями;
• взыскание в судебном порядке возмещения вреда, причиненного наводнением или иными причинами.

При разрешении споров с подрядчиками экспертные заключения помогут доказать, что качество и объем выполненных работ не соответствуют оговоренным условиям. На основании этого компенсация может быть взыскана с подрядчика.

При разделе имущества в судебном порядке независимая экспертиза в основном проводится для определения рыночной стоимости недвижимого имущества.

Какие дефекты выявляются в ходе экспертизы?

Вот основные дефекты, которые может выявить специалист при проведении экспертизы отделочных работ в новостройке:

• Отклонение оклеенных обоями стен от вертикали (в среднем на 3-7 мм).
• Отклонение стен, облицованных керамической плиткой, от вертикали (в среднем на 3-9 мм).
• Блок входной двери не обеспечивает надежного открывания.
• Отклонение полотна блока входной двери (в среднем на 3-4 мм).
• Дефекты входного металлического дверного блока.
• Нагреватель установлен неровно, дефекты корпуса нагревателя (вмятины, царапины).
• Отклонение дверной коробки от вертикали (в среднем на 2-4 мм).
• Напольное покрытие из керамической плитки уложено с нарушениями — отклонение поверхности от плоскости (в среднем на 5-7 мм).
• Напольное покрытие из ламината уложено с нарушениями — отклонение поверхности от плоскости (в среднем на 3-5 мм).
• Дефект металлического профиля ограждения балкона.
• Дефекты окрашенного потолка на балконе.
• Окрашенные откосы ПВХ окон выполнены с нарушениями.
• Сантехнический люк имеет неправильную геометрическую форму.
• Дефекты стеклопакетов ПВХ (царапины, загрязнения, зазоры).
• Грязь в результате строительных работ на напольной и настенной керамической плитке, на ламинате.
• Трещины, сколы на стеновой керамической плитке.
• Грязь на поверхности натяжного потолка, дефекты натяжного потолка.

Как заказать экспертизу?

Чтобы заказать строительную экспертизу дефектов квартиры, вы можете связаться с нами по электронной почте, по телефону или лично.

При этом от вас потребуется дать общее описание ситуации и предоставить минимальный объем документальных подтверждений, в том числе технический паспорт на исследуемый объект, акт осмотра из жилищно-коммунального хозяйства (на случай затопления), договор, проектно-сметная документация (если работы выполнены некачественно).