Осуществление независимой экспертизы квартиры часто является необходимостью после завершения ремонтных работ, когда их качество не удовлетворяет заказчика. Экспертиза является комплексным исследованием, выполняемым опытными специалистами. Она помогает решить спорные вопросы, возникшие между заказчиком и подрядчиком или фирмой (бригадой строителей, рабочих), выполнивших ремонт. Независимыми экспертами устанавливается соответствие конкретного объекта требованиям СНиПов, проектных документов и требованиям заказчика.

Когда проводится экспертиза квартиры?

Экспертиза может проводиться:

• непосредственно перед началом выполнения ремонтных работ с целью создания оптимального плана по их осуществлению;
• после завершения ремонта, предъявив ту или иную документацию для изучения (это могут быть акты ремонтных работ, акты приемок, накладные, чеки на строительные материалы и пр.)

Что предполагает выполнение экспертизы квартиры?

Оценка ремонта проводится для детального анализа обоснованности применения различных материалов и применения исполнителями технологий. Эксперты в процессе исследований выполняют:

• оценку суммы, которая необходима для ремонта квартиры;
• установление уровня качества строительно-монтажных и отделочных работ;
• установление разных отклонений и выявление скрытых дефектов;
• установление причин отклонений;
• определение стоимости осуществления необходимых работ (например, сантехнических или электромонтажных);
• составление сметы, где перечисляются все обнаруженные дефекты.

Что является объектом исследования?

В рамках экспертизы эксперты рассматривают:

• квартиру, где проводился ремонт;
• сметную и рабочую документацию;
• инженерные коммуникации;
• оборудование, используемое рабочими;
• пробы некоторых материалов и пр.

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры?

Стоимость определяется индивидуально в зависимости от конкретного случая и зависит от многих факторов. Для предоставления данной услуги следует обратиться в экспертный центр, после чего эксперт должен ознакомится с документацией, выехать на объект для выполнения исследовательских работ и необходимых замеров. По результатам выполненных работ заказчику выдается отчет, являющийся весомым доводом и в переговорном процессе, и в судебном разбирательстве. 

На какие вопросы отвечает эксперт в ходе исследований?

Оценка ремонта дает ответы на следующие вопросы:

• соответствует ли стоимость работ и материалов тем, что были изначально заявлены в документации;
• возможны ли отклонения и скрытые дефекты;
• каков уровень соответствия качества выполненного ремонта нормативным документам;
• обоснованность выставленной цены за ремонтные работы;
• выполнен ли ремонт в полном объеме;
• причины обнаруженных специалистами дефектов;
• были ли факты использования бракованного материала и пр.

Таким образом, если в ходе исследования независимый эксперт подтвердит недобросовестность подрядчика или исполнителя, то заказчик может смело подать в суд на те или иные действия строителей, а значит, и вернуть затраченные им средства.