По своему назначению все земельные участки разделяются на сельскохозяйственные, земли населённых пунктов, земли промышленности, энергетики и так далее.

Зачастую необходимость выполнения оценки земли появляется в таких случаях, как:

• купли-продажи, оформление наследства или же дарения;
• спорные ситуации в судебном процессе, касаемо имущества;
• получение кредитных средств под залог земельного участка;
• приобретение земли в кредит;
• страховка;
• обжалование кадастровой стоимости.

Условия, которые влияют на стоимость земли

К критериям можно отнести площадь, расположение участка от крупных населенных пунктов и городов. Также достаточно важным моментом считается категория земельного участка, а также дальнейшая возможность её изменения. Особое внимание обращается на наличие коммуникаций, свойства ландшафта, характерные особенности почвы и её пригодность для строительных работ или применение для сельскохозяйственной деятельности.

Ценовая политика объектов недвижимости постоянно колеблется. Немаловажно, что в расчёт следует принимать и планы по дальнейшему развитию инфраструктуры, смены границ, а также по застройке.

Разновидности стоимости

Так как земельные участки могут переходить во владение от одного человека к другому, то в таком случае процедура оценки земельного участка является необходимым процессом во многих ситуациях. На сегодняшний день существует несколько видов стоимости земельного участка, например кадастровая, рыночная, ликвидационная и инвестиционная.

• Кадастровая стоимость устанавливается посредством методов массового оценивания рыночной стоимости согласно действующему законодательству. Она определяется оценщиком.
• Рыночная стоимость. В таком случае, устанавливается реальная цена, по которой объект оценки может быть отстранён на дату оценивания на открытом рынке;
• Ликвидационная стоимость представляет собой цену, по которой земля может быть реализована на открытом рынке за маленький срок;
• Инвестиционная стоимость применяется только в том случае, когда земельный участок необходимо внести в инвестиционные проекты.

Необходимый пакет документов для оценивания земельного участка

Как правило, для того чтобы грамотно выполнить оценку земли, необходимо собрать соответствующий пакет документов, который включает в себя:

• документы, которые подтверждают право человека на данный участок;
• информационные данные об установленных границах участка территории;
• данные о наличии различных обременений.

Где можно выполнить данную процедуру?

Провести оценку земли можно обратившись в специализированную организацию «Центр независимых экспертиз». Работающие там специалисты смогут выехать на указанное место и выполнить внешний анализ участка. Благодаря своему многолетнему опыту работы эксперты предоставляют грамотный и достоверный результат, который в дальнейшем может обладать юридической силой в судебном процессе.