Оценка недвижимости

Оценка недвижимости представляет собой огромное количество различных процедур, которые предназначены для установления достоверной рыночной стоимости объектов недвижимости. Оценивание выполняют во многих ситуациях, например, раздел имущества или же порядок инвестиций в различные области производства.

Основной перечень объектов

Оценка недвижимости

Как правило, согласно действующему законодательству недвижимостью считаются такие объекты, как:

  • водные объекты;
  • морские и воздушные суда;
  • земельные участки;
  • объекты, которые непосредственно связаны с землей, перемещение которых нельзя выполнить без потери определенных частей их работоспособности и стоимости;
  • космические объекты.

Оценка недвижимости представляет собой достаточно трудоёмкий вид анализа, поскольку включает в себя исследование огромного количества различных факторов инженерной и экономической среды.

В каких случаях следует выполнять оценивание?

Данная процедура может выполняться в разных ситуациях, которые непосредственно связанны с объектом недвижимости, например:

  • перед сделкой купли-продажи;
  • для оценки престижности учреждения перед призывом новых акционеров;
  • когда необходимо выполнить перераспределение долевых участков;
  • при создании налоговой отчётности;
  • при производстве судебных решений;
  • в ходе разрешения гражданских спорных ситуаций, касаемо имущественных прав;
  • при устранении объектов владения;
  • перед обращением в банк для получения кредитных средств и многое другое.

Основной порядок выполнения оценки

Для начала необходимо обратиться в специализированное учреждение «Центр независимых экспертиз», договориться о личной встрече с экспертом, для того чтобы он ознакомился с документами, определил стоимость и длительность процедуры. После того как будет подписан договор и получен весь необходимый пакет документов, эксперт приступает к выполнению своих обязанностей.

Длительность процедуры непосредственно зависит от трудоёмкости и объёмов исследуемого объекта, от поставленных перед экспертом задач, а также от методов анализа.

Для выполнения оценочных работ следует предоставить такой пакет документов, как:

  • справки из БТИ;
  • необходимая документация, которая подтверждает право собственности;
  • документы, в которых указываются пределы земельного участка;
  • документация о различных сооружениях и зданиях;
  • документы, в которых указываются, имеются ли какие-либо долговые обязательства, налоговые сборы или же аренда.

Особенности исследования

Как правило, промышленные лаборатории и учреждения, для которых процесс оценивания не считается основным, не имеют право выполнять исследование по уголовному делу. Вследствие чего результаты оценки недвижимости не будут являться вещественным доказательством в судебном процессе.

Компания «Центр независимых экспертиз» проводит различные судебные исследования, именно поэтому выполнить оценку недвижимого имущества не составит труда.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза подписи в расходном ордере
Эльвира - 2 часа назад

Оспаривают подпись в расходном ордере. Эксперту предложенному ответчиком дали 9 документов, в них 15 подписей…

Как обжаловать определение суда об отказе в проведении лингвистической экспертизы?
Игнатий - 3 месяца назад

Ходатайствовал в суде первой инстанции (гражданское дело) о назначении лингвистической и портретной экспертиз в вашем…

Хочу узнать стоимость рецензии на заключение эксперта (лингвистическая экспертиза)
Юрий - 3 месяца назад

Добрый день. Хочу узнать стоимость рецензии на заключение эксперта (лингвистическая экспертиза )

Задавайте любые вопросы

9+17=

Задайте вопрос экспертам