Оценка недвижимости представляет собой огромное количество различных процедур, которые предназначены для установления достоверной рыночной стоимости объектов недвижимости. Оценивание выполняют во многих ситуациях, например, раздел имущества или же порядок инвестиций в различные области производства.
Основной перечень объектов
Как правило, согласно действующему законодательству недвижимостью считаются такие объекты, как:
- водные объекты;
- морские и воздушные суда;
- земельные участки;
- объекты, которые непосредственно связаны с землей, перемещение которых нельзя выполнить без потери определенных частей их работоспособности и стоимости;
- космические объекты.
Оценка недвижимости представляет собой достаточно трудоёмкий вид анализа, поскольку включает в себя исследование огромного количества различных факторов инженерной и экономической среды.
В каких случаях следует выполнять оценивание?
Данная процедура может выполняться в разных ситуациях, которые непосредственно связанны с объектом недвижимости, например:
- перед сделкой купли-продажи;
- для оценки престижности учреждения перед призывом новых акционеров;
- когда необходимо выполнить перераспределение долевых участков;
- при создании налоговой отчётности;
- при производстве судебных решений;
- в ходе разрешения гражданских спорных ситуаций, касаемо имущественных прав;
- при устранении объектов владения;
- перед обращением в банк для получения кредитных средств и многое другое.
Основной порядок выполнения оценки
Для начала необходимо обратиться в специализированное учреждение «Центр независимых экспертиз», договориться о личной встрече с экспертом, для того чтобы он ознакомился с документами, определил стоимость и длительность процедуры. После того как будет подписан договор и получен весь необходимый пакет документов, эксперт приступает к выполнению своих обязанностей.
Длительность процедуры непосредственно зависит от трудоёмкости и объёмов исследуемого объекта, от поставленных перед экспертом задач, а также от методов анализа.
Для выполнения оценочных работ следует предоставить такой пакет документов, как:
- справки из БТИ;
- необходимая документация, которая подтверждает право собственности;
- документы, в которых указываются пределы земельного участка;
- документация о различных сооружениях и зданиях;
- документы, в которых указываются, имеются ли какие-либо долговые обязательства, налоговые сборы или же аренда.
Особенности исследования
Как правило, промышленные лаборатории и учреждения, для которых процесс оценивания не считается основным, не имеют право выполнять исследование по уголовному делу. Вследствие чего результаты оценки недвижимости не будут являться вещественным доказательством в судебном процессе.
Компания «Центр независимых экспертиз» проводит различные судебные исследования, именно поэтому выполнить оценку недвижимого имущества не составит труда.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Вопрос: Может ли в рамках уголовного дела, фоноскопическую экспертизу заказать частное лицо?
Нужна рецензия на заключение эксперта лингвиста в суде
Здравствуйте! Нам надо с помощью лингвистической экспертизы выяснить, что в высказывании в комментарии к посту…
Задавайте любые вопросы