Оценка недвижимости представляет собой огромное количество различных процедур, которые предназначены для установления достоверной рыночной стоимости объектов недвижимости. Оценивание выполняют во многих ситуациях, например, раздел имущества или же порядок инвестиций в различные области производства.

Основной перечень объектов

Как правило, согласно действующему законодательству недвижимостью считаются такие объекты, как:

• водные объекты;
• морские и воздушные суда;
• земельные участки;
• объекты, которые непосредственно связаны с землей, перемещение которых нельзя выполнить без потери определенных частей их работоспособности и стоимости;
• космические объекты.

Оценка недвижимости представляет собой достаточно трудоёмкий вид анализа, поскольку включает в себя исследование огромного количества различных факторов инженерной и экономической среды.

В каких случаях следует выполнять оценивание?

Данная процедура может выполняться в разных ситуациях, которые непосредственно связанны с объектом недвижимости, например:

• перед сделкой купли-продажи;
• для оценки престижности учреждения перед призывом новых акционеров;
• когда необходимо выполнить перераспределение долевых участков;
• при создании налоговой отчётности;
• при производстве судебных решений;
• в ходе разрешения гражданских спорных ситуаций, касаемо имущественных прав;
• при устранении объектов владения;
• перед обращением в банк для получения кредитных средств и многое другое.

Основной порядок выполнения оценки

Для начала необходимо обратиться в специализированное учреждение «Центр независимых экспертиз», договориться о личной встрече с экспертом, для того чтобы он ознакомился с документами, определил стоимость и длительность процедуры. После того как будет подписан договор и получен весь необходимый пакет документов, эксперт приступает к выполнению своих обязанностей.

Длительность процедуры непосредственно зависит от трудоёмкости и объёмов исследуемого объекта, от поставленных перед экспертом задач, а также от методов анализа.

Для выполнения оценочных работ следует предоставить такой пакет документов, как:

• справки из БТИ;
• необходимая документация, которая подтверждает право собственности;
• документы, в которых указываются пределы земельного участка;
• документация о различных сооружениях и зданиях;
• документы, в которых указываются, имеются ли какие-либо долговые обязательства, налоговые сборы или же аренда.

Особенности исследования

Как правило, промышленные лаборатории и учреждения, для которых процесс оценивания не считается основным, не имеют право выполнять исследование по уголовному делу. Вследствие чего результаты оценки недвижимости не будут являться вещественным доказательством в судебном процессе.

Компания «Центр независимых экспертиз» проводит различные судебные исследования, именно поэтому выполнить оценку недвижимого имущества не составит труда.