Независимая экспертиза капитального ремонта

Не важно, в каком объекте предстоит проведение капитального ремонта – дом, квартиру или офис, это всегда будет затратно, ответственно и очень волнительно. К сожалению, не всегда наши ожидания бывают оправданы и соответствуют нашим желаниям. Для того чтобы разрешить споры, часто возникающие между заказчиком и исполнителем (подрядчиком, строительной бригадой), обращаются к специалистам экспертных организаций за независимой экспертизой капитального ремонта.

Проведение такого исследования позволяет проверить добросовестность подрядчика, качество и фактический объем работ, рассчитать реальную сумму и количество необходимого материала и пр.

Алгоритм проведения экспертной оценки ремонта

Выполнение данного типа проверки осуществляется поэтапно. Исследование включает в себя:

• выезд специалиста на конкретный объект в заранее обговоренное с заказчиком время;
• визуальный осмотр объекта и оценка качества проведенных или предстоящих работ;
• установление фактического объема израсходованных материалов;
• проверка сметной стоимости (при необходимости);
• обнаружение экспертом вероятных нарушений и отклонений от строительных норм, скрытых дефектов;
• установление причин возникновения выявленных отклонений;
• фото и видеофиксацию объекта ремонта;
• подготовку экспертами выводов по выполненному анализу;
• оформления официального письменного заключения.

Если независимая экспертиза капитального ремонта будет проводиться в судебном порядке, то заинтересованная в этом сторона подает соответствующее исковое заявление в суд с обязательным обоснованием необходимости в проведении данной оценки. Суд же, в свою очередь, принимает то или иное решение. Если ответ положительный, то им выносится определение, которое передается независимому эксперту, и он приступает к своей работе.

Сколько стоит оценка стоимости?

Если говорить о цене на этот вид экспертных услуг, то здесь нет фиксированной стоимости, так как она рассчитывается индивидуально в каждом случае при непосредственном обращении к специалистам. В любой экспертной организации существует своя установленная минимальная стоимость стандартного исследования. И далее уже применяются те или иные коэффициенты. Оценка стоимости ремонта будет складываться из многих факторов, например:

• где находится объект;
• его площадь;
• цели и число задач экспертизы;
• необходимый объем проводимых работ и их сложность;
• количество рассматриваемых объектов;
• срочность оценки и пр.

Оценка качества ремонта сегодня пользуется огромной популярностью. Это вполне объяснимо, ведь при обнаружении обмана со стороны подрядчика или строителей в рамках такой экспертизы, у заказчика есть возможность значительно снизить свои расходы. Поэтому те средства, что он затратит на проверку ремонта того или иного объекта, сметной документации, в результате себя оправдают.

По итогам выполнения такого типа оценочной экспертизы специалистами выдается соответствующий письменный официальный документ-заключение. Он позволяет грамотно и цивилизованно разрешить любые спорные вопросы.