Приемка квартиры от застройщика — важный этап, который определяет, будете ли вы довольны своим новым жильем или столкнетесь с проблемами в будущем. Важно провести осмотр квартиры по всем правилам, чтобы выявить возможные дефекты и недочеты. Рассмотрим, как это правильно сделать, чтобы все прошло гладко.

1. Подготовка перед приемкой

Перед тем как отправиться на приемку квартиры, важно подготовиться:

• Изучите договор и проект. Ознакомьтесь с документами, чтобы знать, что именно должно быть выполнено в вашей квартире (например, отделка, техника, инженерные системы).

• Составьте список проверок. Подготовьте список того, что нужно осмотреть: от отделки до работы всех систем.

2. Проведение осмотра: что проверять?

Приемка квартиры — это не просто формальность. Важно тщательно осмотреть каждую деталь. Вот что нужно проверить:

Стены и потолки

• Проверьте на наличие трещин, неровностей, дефектов в отделке.

• Проверяйте стыки на наличие щелей и зазоров.

• Если видите серьезные дефекты, их нужно зафиксировать.

Полы

• Проверьте уровень пола. Полы не должны иметь больших неровностей.

• Оцените покрытие. Убедитесь, что оно лежит ровно, без пузырей и других дефектов.

Окна и двери

• Проверьте работу окон и дверей. Они должны открываться и закрываться без усилий, герметичность должна быть идеальной.

• Проверяйте, не заедают ли створки или двери.

Сантехника

• Проверьте работу сантехнических систем. Убедитесь, что в ванной и кухне есть горячая и холодная вода, нет течей, водостоки работают.

• Оцените качество установки сантехники. Все соединения должны быть плотными.

Электрика

• Проверьте работу всех розеток, выключателей и осветительных приборов.

• Убедитесь, что все системы работают стабильно.

Отопление и вентиляция

• Проверьте работу системы отопления. Убедитесь, что батареи работают, а температура в квартире нормальная.

• Проверьте систему вентиляции. Воздух должен свободно циркулировать.

3. Проверка документации

Не забудьте, что помимо осмотра самой квартиры, вам нужно правильно оформить документы:

• Подпишите акт приемки-передачи. В акте должны быть указаны все выявленные дефекты.

• Составьте список недочетов. Если есть дефекты, зафиксируйте их в документе, который отправите застройщику для устранения.

4. Что делать с дефектами?

Если в процессе осмотра были выявлены дефекты, важно их задокументировать. Как действовать:

• Составьте акт с дефектами. Все замечания фиксируются в документе.

• Требуйте устранения недостатков. Зафиксированные дефекты должны быть устранены за счет застройщика.

5. Оформление и подписание акта

После того как все проверки проведены, и вы убедились, что квартира соответствует заявленным стандартам, подписывается акт приемки. Этот документ подтверждает, что квартира передана вам в соответствующем состоянии.

6. Что делать, если есть претензии?

Если вы обнаружили существенные дефекты, которые не были устранены застройщиком:

• Обратитесь к застройщику с претензией. Направьте застройщику официальную претензию с просьбой исправить дефекты.

• Если застройщик отказывается устранять дефекты, обращайтесь в суд. В случае отказа от устранения проблем, вы имеете право обратиться в суд с иском.

Зачем вам нужна помощь специалиста?

Профессиональный эксперт по приемке квартиры сможет не только точно и быстро выявить все дефекты, но и поможет оформить все документы правильно, а также подготовить аргументы для обращения в суд, если это будет необходимо.

Если вам нужно больше информации или помощь в приемке квартиры, не стесняйтесь обращаться к экспертам. Они помогут вам защитить ваши интересы!

Для подробной информации по ценам и услугам, вы можете ознакомиться с тарифами здесь.