Когда суд назначает проведение экспертизы, стороны нередко сталкиваются с вопросом: сколько стоит судебная оценка недвижимости? Почему цены отличаются, откуда берётся итоговая сумма и как не переплатить за формальный документ, который не примут в суде?

Разбираемся вместе с экспертами АНО «Федерация судебных экспертов».

⚖️ Судебная экспертиза vs. обычная оценка: разница в цене и в последствиях

Многие считают, что можно обойтись дешёвым отчётом оценщика. Но обычная оценка недвижимости не имеет юридической силы в суде. Только судебная экспертиза оценки стоимости недвижимости, выполненная по назначению суда или профессиональной организацией, допущенной к такой деятельности, будет принята как доказательство.

🔎 А вот стоимость в таких случаях формируется по другим правилам.

📊 От чего зависит стоимость судебной оценки недвижимости?

💼 В АНО «Федерация судебных экспертов» цена формируется на основе следующих факторов:

1. Тип объекта — квартира, дом, земельный участок, офис, склад, нежилое помещение.
   ➤ Оценка коммерческой недвижимости обычно дороже.

2. Цель экспертизы — наследство, раздел имущества, банкротство, арест, спор с налоговой и т.д.

3. Количество объектов или долей — если в деле фигурирует не один объект, а несколько (например, 3 квартиры и участок) — цена увеличивается.

4. Наличие документов и доступ к объекту — отсутствие техплана, кадастровых сведений, отказ в доступе к помещению требует дополнительных действий эксперта.

5. Срочность — если нужно провести работу «вчера», возможна наценка до 30–50%.

💸 Примеры цен на 2025 год

📌 В каждом случае мы составляем индивидуальное коммерческое предложение, учитывая специфику дела.

📎 А можно взыскать эти расходы с другой стороны?

✅ Да! Все расходы на экспертизу считаются судебными издержками, и при выигрыше дела — полностью взыскиваются с ответчика.

🧾 Суд запрашивает платёжные документы, экспертное заключение и назначение экспертизы — именно поэтому так важно заказывать работу у официальной экспертной организации.

⚠️ Осторожно с «дешёвыми оценками»

Многие недобросовестные «оценщики» предлагают сделать «отчёт для суда» за 5–10 тысяч рублей. Итог — суд признаёт документ недопустимым, и вы теряете время, деньги и позиции в деле.

📣 Вывод: экономить можно на всём, кроме доказательств.

🏁 Где заказать официальную судебную оценку недвижимости?

🔹 Мы проводим экспертизы по назначению судов и по заявлениям граждан и юрлиц.
🔹 Наши эксперты входят в реестр, имеют опыт участия в более чем 3000 судебных разбирательств.
🔹 Работаем по всей России.

📍 Заказать оценку и получить расчёт стоимости можно здесь:
👉 https://ocexp.ru/