Землеустроительная экспертиза – это комплексная проверка, которая проводится квалифицированными специалистами в области кадастра и геодезических работ. Кроме того, эксперты изучают всю документацию, которая может содержать в себе сведения о конкретном земельном наделе или же строительных объектах, расположенных на нем.

В каких случаях проводится землеустроительная экспертиза

Данное мероприятие выполняется:

• При разделе земли экспертным путем, сюда же относится разделение земельной территории между владельцами, соседями или наследниками.
• Если необходимо установить порядок использования земельной территории.
• Для определения реальных размеров (площади и границ) участка земли.
• Вынес границ в натуру земельной территории.

Какие работы проводятся в рамках экспертного исследования

Работы, проведенные экспертом в рамках землеустроительного или кадастрового исследования, включают:

• топографическую съемку;
• межевание двух соседствующих земельных наделов;
• правовое сопровождение любых действий в отношении участка и так далее.

Этапы выполнения землеустроительной экспертизы

Все землеустроительные работы можно условно разделить на следующие этапы:

• Документальный. На данном этапе специалист анализирует все имеющиеся документы на объект и составляет представление об участке.
• Полевой или геодезический. Привлеченные специалисты изучают земельный участок на местности, проводят необходимые действия для получения сведений о фактическом размере, площади и месторасположении объекта.
• Камеральные работы. Проводятся в лабораторных условиях, чаще всего компьютерным методом.

Виды землеустроительной экспертизы

Специалисты выделяют следующие разновидности исследований:

• Первичная экспертиза, которая проводится впервые в отношении этого объекта и может быть инициирована любым заинтересованным лицом или судом.
• Повторная. Проводится, если результаты первичной процедуры вызывают обоснованные сомнения. Выполняется ранее незадействованными экспертами, что позволяет избежать необъективности. Первичные результаты не учитываются.
• Дополнительная. Такая экспертиза нужна, если в ранее изученном объекте произошли изменения или же требуется получить дополнительные сведения, которые ранее не были изучены.

Такой подвид проверок, как независимая экспертиза, выполняется специалистами, которые имеют специальные лицензии, указывающие на их квалификацию.

Кроме того, виды исследований можно разделить по следующей категории:

• Досудебная экспертиза, то есть проверка, выполненная в частном порядке, при обращении заинтересованного лица.
• Судебная экспертиза. Назначается в ходе судебного процесса, при этом в роли инициатора может выступить или суд, или один из участников процесса.

Любое начинание, имеющее отношение к разделу имущества, является долгим и неприятным процессом. Обычно это раздел собственности при разводе:

— имеющегося жилья;

— земельной территории.

Если стороны сумеют договориться мирным путем, не обращаясь в судебное учреждение, они между собой заключают договор на раздел земли. На первый взгляд кажется, такое действие довольно простое, но на самом же деле это длительный и кропотливый процесс, в ходе которого надлежит подготовить все необходимые документы.

Деление земельной территории регламентируется российским законодательством и обычно требует, чтоб по разделу земли экспертиза проводилась в обязательном порядке.

Экспертное заключение

Результаты землеустроительной экспертизы излагаются в официальном заключении, которое представляет собой пакет документов, состоящий из выводов и рекомендаций специалистов. Данные документы могут потом использоваться для судебного разрешения спорных ситуаций, таких как:

• Признание права собственности как на земельный надел, так и на строительные объекты.
• Установление факта расположения чужого имущества на участке.
• Определение порядка использования земли и так далее.

Раздел мирным путем происходит довольно редко, обычно все бумаги передаются в суд, потому что надлежит доказать делимость земельной территории. Участок можно поделить на отдельные части, каждая из которых станет самостоятельным наделом, только после такой процедуры имеется возможность определить собственников новых земельных наделов.

К кому обратиться

Для быстрого разрешения вопроса надлежит обратиться к опытным специалистам, работающим в НП «Центр независимых экспертиз». Они быстро и качественно проведут все необходимые исследования в рамках землеустроительной экспертизы и выдадут соответствующие документы, которые в суде сыграют немаловажную роль. Для того чтобы решить все вопросы относительно раздела имущества в натуре, надлежит к делу приобщить квалифицированного адвоката, который занимается непосредственно данным вопросом. Данная экспертная организация предлагает услуги не только экспертов, но и адвокатов, юристов и других специалистов.