Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости

Проводимые в сфере строительства технические экспертизы включают широкий спектр работ. Их объем и специфика определяются конкретной целью экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости чаще всего преследует цель, оценить техническое состояние объекта на текущий момент времени, установить степень износа объекта и определить возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Когда проводится экспертиза?

Необходимость в исследовании объектов недвижимости может быть вызвана различными обстоятельствами, например:

  • При совершении сделки купли-продажи нужно установить рыночную стоимость объекта с учетом его текущего физического состояния.
  • В процессе строительства для оценки качества проводимых работ и проверки качества используемых стройматериалов.
  • При сдаче объекта в эксплуатацию для оценки соответствия объекта требованиям проекта и проверки качество выполненных строительно-монтажных и отелочных работ.
  • В процессе эксплуатации объекта для оценки степени его естественного износа и определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
  • Для принятия решения о возможности реконструкции объекта, перепланировки или осуществления надстройки или иных ремонтно-восстановительных работ.
  • Для оценки стоимости предстоящего ремонта, определения его целесообразности.

Между тем, часто строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости проводится при решении спорных вопросов, возникающих между заказчиками строительства и исполнителями заказа (подрядчиками).

В этом случае экспертиза преследует цель оценить качество и объем проведенных работ, установить соответствие объекта требованиям проектной документации и строительным нормативам. А также целью экспертизы может стать проверка соответствия сметы действующим на данном этапе рыночным ценам.

Какие работы включает экспертиза?

Техническая экспертиза в строительстве проводится в несколько этапов:

  1. Анализ проектно-сметной и технической документации и нормативных документов.
  2. Визуальный осмотр объекта. Проведение замеров, выявление видимых дефектов и повреждений с их дальнейшей фото или видеофиксацией.
  3. Инструментальное обследование конструкций строения, инженерных сетей и коммуникаций, выявление скрытых дефектов и повреждений.
  4. Лабораторные исследования и испытания, взятых на объекте образцов строительных материалов с целью проверки их качества, прочности и степени износа.
  5. Анализ полученных результатов проведенных исследований.
  6. Формирование экспертного заключения.

Иногда от экспертов также требуется разработка рекомендаций, позволяющих с минимальными затратами устранить обнаруженные в ходе исследований дефектов и повреждений. А также определить объем ремонтных и восстановительных работ и установить их стоимость.

Для проведения строительно-технической экспертизы вы можете обратиться в наш Центр судебных экспертиз, где опытные специалисты не только проведут необходимые исследований, но и при необходимости окажут юридическую поддержку при решении спорных ситуаций в судебном порядке.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Может ли экспертиза установить дату написания документа?
Гречко О.С. - 1 неделя назад

Добрый день! Я истец по трудовому спору. В судебное заседание ответчик представил документ, выполненный рукописно,…

Как ваш врач проверяет девственность у девушки — мусульманки?
Ринат - 2 месяца назад

Здрасте! Нужно сделать провести проверку невесты на девственность или нет.У нас в Республики нужно, чтобы…

Фоноскопическая экспертиза диктофонной записи
Надежда - 2 месяца назад

Здравствуйте. Аудиозаписи были сделаны на диктофон Олимпус, который сейчас подлежит ремонту в связи с повреждением…

Задавайте любые вопросы

13+11=

Задайте вопрос экспертам