Пожарно-техническая экспертиза офисного помещения

Здравствуйте.
Рады приветствовать вас на сайте Союза «Федерация судебных экспертов».
Пожар в офисе — это не только уничтоженное имущество и приостановка работы, но и потенциальный спор с арендодателем, страховой компанией, соседями по зданию или производителем неисправного оборудования. Чтобы установить причину возгорания, очаг пожара, виновных лиц и стоимость ущерба, необходима пожарно-техническая экспертиза офисного помещения. Она даст ответ: где именно начался пожар, что послужило источником воспламенения, соответствовала ли электропроводка нормам, были ли нарушены правила пожарной безопасности. Ниже по-человечески отвечаю на все ваши вопросы.
Стоимость экспертизы
Цена зависит от площади офиса, степени повреждений (лёгкое закопчение, полное выгорание), количества исследуемого оборудования и необходимости лабораторных анализов. Для стандартного офиса площадью 50–150 кв. м (несколько комнат, оргтехника, проводка) пожарно-техническая экспертиза офисного помещения стоит 50 000 – 90 000 рублей. Если требуется определить стоимость восстановительного ремонта и ущерба имуществу – 70 000 – 120 000 рублей. Для офиса в здании с исторической ценностью или сложной системой вентиляции – 100 000 – 160 000 рублей. В случае, когда необходимо провести экспертизу электрооборудования (предполагаемый источник) в лаборатории – дополнительные 20 000 – 40 000 рублей. Уточните, входит ли в стоимость выезд эксперта на объект (обычно это отдельная сумма 5 000 – 15 000 рублей).
Сроки проведения
Стандартный срок – от 10 до 20 рабочих дней. Срочная пожарно-техническая экспертиза офисного помещения (за 5–7 дней) возможна с наценкой 50–80%, но только если объект уже расчищен от мусора и не требует сложной металлографии (оплавленные провода). Задержки возникают при необходимости проведения пожаротехнического моделирования (восстановление картины развития пожара в программе FDS) – это может добавить 10–15 дней. Также срок растягивается, если доступ в помещение ограничен (например, здание на ремонте, требуется разрешение собственника).
Какие документы необходимы
Для проведения экспертизы потребуется следующий пакет (чем больше, тем точнее):

1. Постановление суда или следователя (если дело уже в производстве) либо договор с экспертной организацией (для досудебного исследования).
2. Акт о пожаре (формы) и материалы дознания (объяснения очевидцев, рапорты МЧС, справка о работе пожарной сигнализации, наличие огнетушителей).
3. План эвакуации и план БТИ офиса – для понимания планировки и путей распространения огня.
4. Проект электропроводки (если сохранился) – схемы, номиналы автоматов, сечение кабелей, дата последней проверки сопротивления изоляции.
5. Журнал эксплуатации электрооборудования – когда проходили техосмотры, были ли замечания.
6. Фото и видео с места пожара до разбора завалов (желательно сразу после тушения, когда ещё видны следы горения – направление копоти, оплавления, провалы).
7. Страховой полис и опись повреждённого имущества (для расчёта ущерба).
8. Справка о погодных условиях (если пожар мог быть вызван грозой или ураганом).

Если документация утеряна, эксперт опирается на фактические следы.
Как провести экспертизу и общие правила процедуры
Процесс регламентирован методиками МЧС и приказом Минюста № 36. По шагам:

1. Изучение материалов дела и документов. Эксперт знакомится с заключениями дознавателя, схемой офиса, показаниями свидетелей.
2. Осмотр места пожара. Эксперт выезжает в офис, оценивает общий характер повреждений: степень обгорания мебели, документов, компьютеров; наличие очага (обычно наиболее сильное выгорание, глубокая локальная зона с конусообразным следом). Измеряет очаг, фиксирует направление термических поражений. Именно здесь начинается пожарно-техническая экспертиза офисного помещения – выявление очага и путей распространения огня.
3. Поиск предполагаемого источника возгорания – осмотр электропроводки (розетки, удлинители, щитки), оргтехники (компьютер, принтер, кулер), мест курения (пепельницы), обогревателей. Изымаются фрагменты проводов с оплавлениями, выключатели, розетки.
4. Лабораторные исследования изъятых объектов – металлографический анализ оплавленных проводников (определение причин: токовая перегрузка, короткое замыкание, внешний источник тепла). Анализ изоляции на наличие «дребезга» (признак аварийного режима).
5. Моделирование развития пожара (для крупных офисов) – на компьютере определяют, как огонь распространялся от предполагаемого очага, совпадает ли это с реальной картиной.
6. Расчёт ущерба (если требуется) – стоимость восстановления отделки, замены мебели, оргтехники, документов (по рыночным ценам или смете).
7. Формулировка вывода – причина пожара (например, короткое замыкание в удлинителе; неисправность обогревателя; поджог; нарушение правил курения; технологическая причина – самовозгорание тряпок). Также указывается очаг, виновное лицо (если удаётся установить – например, использование неисправного чайника сотрудником Петровым), соответствие/несоответствие системы безопасности нормам.

Общее правило: эксперт не вправе давать заключение о виновности конкретного человека (это прерогатива суда), но может указать на техническую причину и источник зажигания.
Трудности, которые могут возникнуть

• Разборка места пожара до экспертизы. Если после пожара вы или арендодатель начали вывозить сгоревшую мебель, подметать, мыть полы, вы включаете свет – вы уничтожаете улики. Эксперт увидит только остатки и даст менее определённый вывод. Поэтому правило: вызывайте эксперта до уборки.
• Несколько возможных очагов. При сильном пожаре с обрушением конструкций следы перекрываются. Эксперт может установить зоны с признаками очага, но не единственную точку. Тогда вывод будет: «Наиболее вероятный очаг (вероятность 70%) – в районе стола №3, однако не исключен и очаг в электрощитке».
• Затопление после тушения. Вода из пожарных рукавов смывает некоторые микро-следы (копоть, запахи). Эксперт работает с тем, что осталось. Для электрических оплавлений вода не страшна (они металлические), но для поджога (остатки легковоспламеняющейся жидкости) – критична. Если был поджог, а помещение залили, доказать будет невозможно.
• Отсутствие электропроекта и журналов. Без документации эксперт не сможет сказать, что электропроводка была проложена с нарушениями. Только если эти нарушения видны невооружённым глазом (провод скручен, сечение меньше нормы). В остальных случаях – вывод «установить не представилось возможным».
• Давние пожары (более года). Если с момента пожара прошёл год, помещение уже отремонтировали, то провести полноценную пожарно-техническую экспертизу офисного помещения невозможно. Остаётся только изучение актов дознания, что менее надёжно.

Где провести в Москве
В Москве пожарно-технические экспертизы проводят несколько специализированных организаций. Государственные: ЭКЦ МВД (пожарно-технический отдел, но только по запросу), ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение МЧС России» (территориально в Москве), РФЦСЭ при Минюсте (есть пожаротехнический отдел). Частные: наш Союз «Федерация судебных экспертов», «Центр пожарных экспертиз», «Независимая лаборатория “Пожарный эксперт”», «Эксперт-Пожар», «Бюро пожарно-технических исследований». При выборе обязательно проверяйте, есть ли у эксперта квалификация «пожарно-технический эксперт» и опыт работы с офисными помещениями (не только с бытовыми пожарами). Попросите пример заключения – там должны быть чёткие фотографии очага, оплавлений, схемы.
Общие правила, о которых нужно помнить
Правило №1: не трогайте ничего на месте пожара до приезда эксперта. Даже не выбрасывайте явный мусор. Правило №2: если у вас есть видео с камер наблюдения (до пожара, во время, записи движения людей), передайте их эксперту – это может помочь исключить поджог. Правило №3: если вы арендатор, немедленно уведомите арендодателя о пожаре и о проведении экспертизы – иначе он может провести свою экспертизу, которая назначит виновным вас. Правило №4: срок действия заключения – 1 год (место пожара со временем изменяется), но для установления причины пожара год не критичен, если сохранились образцы и документы. Однако для расчёта ущерба актуальность цен – 6 месяцев.
За подробной и точной консультацией приглашаем вас в наш офис Союза «Федерация судебных экспертов», адрес которого указан на сайте: https://lingex.ru/contacts