Изъятие земельных участков государством обычно происходит в целях реализации проектов, имеющих большое значение для общества и государства. Рассмотрим ключевые аспекты этого процесса более подробно.

Когда и почему изымаются земельные участки государством?

Земельные участки могут быть изъяты для реализации проектов, направленных на обеспечение социального, экономического развития, обороны и безопасности страны. Причины включают строительство инфраструктуры, обеспечение оборонных нужд, создание объектов социального назначения и улучшение городской среды.

О каких проектах социальной значимости, о строительстве какой инфраструктуры и каких учреждений идет речь при изъятии земли?

Проекты социальной значимости могут включать создание новых рабочих мест, развитие образовательных и медицинских учреждений, строительство жилья, развитие транспортной сети и другие инициативы, направленные на улучшение качества жизни населения.

Инфраструктурные проекты могут включать строительство дорог, мостов, железнодорожных линий, транспортных узлов, коммуникаций, систем водоснабжения и канализации, энергетических объектов и других важных объектов инфраструктуры.

Речь также о строительстве образовательных учреждений (школ, университетов), медицинских учреждений (больниц, поликлиник), культурных объектов (музеев, театров), спортивных комплексов и других объектов социального назначения.

Кто вправе изымать земельные участки?

Изъятие земельных участков осуществляется государственными и муниципальными органами власти в соответствии с законодательством РФ.

Чем регулируется процесс и процедура изъятия земли?

Процесс изъятия регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «О выкупе земельных участков и недвижимости на них для государственных или муниципальных нужд», Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами.

Какие компенсации полагаются собственнику земли?

Собственникам полагается компенсация, которая включает выкупную стоимость земельного участка и расположенной на нем недвижимости по рыночной стоимости, компенсацию убытков, связанных с изъятием, а также возможные дополнительные выплаты, предусмотренные законодательством.

Роль оценщика земли при оценке компенсации

Оценщик выполняет независимую оценку стоимости изымаемого земельного участка и недвижимости на нем, что является основой для определения размера компенсации. Оценщик должен обладать соответствующей квалификацией, аттестатом и профильным образованием.

Требования к фигуре оценщика

Оценщик должен иметь высшее образование по специальности, аттестат оценщика, подтвержденный опыт работы, а также документы о прохождении специализированных курсов повышения квалификации, в том числе по оценке земли при изъятии для государственных и муниципальных нужд.

Обращение в Федерацию судебных экспертов

Для получения квалифицированной помощи, защиты прав и интересов при изъятии земельного участка, а также для проведения справедливой оценки стоимости земли, собственники могут обратиться в Федерацию судебных экспертов. Это обеспечит доступ к профессиональным оценщикам и юридической поддержке на всех этапах процесса изъятия.