Обследование и экспертиза зданий и сооружений

Обычно обследование объекта имеет какие-то определенные предпосылки, в основном это:

• диагностические мероприятия;
• установление фактического технического состояния здания или сооружения;
• своевременное принятие мер по решению проблемы.

Основные понятия

Обследование и экспертиза зданий и сооружений представляют собой объемный комплекс различных мероприятий, в ходе которых проверяются различные конструктивные элементы на дефекты и повреждения. Главными целями проведения исследования являются:

1. Проверка и мониторинг объекта перед вводом его в эксплуатацию. Основными моментами в данном процессе является:

• определение соответствия построенного объекта на соответствие первоначальной проектной документации;
• проверка и выявление различного рода нарушений.

2. Изучение и анализ строения, находящегося в эксплуатации. В данном случае:

• устанавливается износ здание или сооружения;
• определяются несущие возможности конструкции;
• проводятся расчеты для реконструкции здания или сооружения.

Сюда же можно добавить, плановые и внеплановые проверки объекта.

3. Лабораторные анализы с последующим испытанием определенно взятых конструктивных элементов.

Разновидность анализа

Сегодня можно выделить два вида обследования здания и сооружения:

1. Визуальное или предварительное.
2. Инструментальное или детальное.

В первом случае все мероприятия проводятся без использования специальных приборов и оборудования. При таком анализе изучение элементов выполняется посредством их осмотра и установления каких-либо нарушений по внешнему виду.

Во втором случае специалисты прибегают к профессиональным инструментам, то есть, это современное оснащение и приборы, благодаря которым проводится сплошное и выборочное обследование.

Итоги выполненных мероприятий фиксируются в специальной документации, обрабатываются и изучаются, после чего заказчику выдается документ в виде экспертного заключения.       

Куда обратиться

Наша независимая экспертная организация предлагает свою помощь в проведении комплексных мероприятий, по различным видам обследования и экспертизы зданий и сооружений. Независимыми специалистами проводится анализ промышленных, жилых и других объектов.

В зависимости от целей проведения исследования специалистами используются следующие изыскания:

• предварительное (визуальное) исследование строительства;
• инструментальный анализ;
• обследование для проведения планового ремонта;
• тепловизорное изыскание;
• установление технических и прочностных данных кровли, фундамента;
• оценочные работы по качеству грунтовых пород и т.д.

Основным моментом после проведения экспертных работ является написание заключения с последующим указанием всех выполненных мероприятий, а также ответами на поставленные вопросы.