Каждая сделка с недвижимостью — это не просто юридический процесс, это шаг, который меняет жизнь. Особенно, когда речь идет о пожилых людях или тех, кто прошел непростой путь восстановления. Мы понимаем, как важно в этот момент чувствовать уверенность и спокойствие.

Почему именно мы?

Мы уже более 20 лет рядом с вами, помогая защитить права и интересы наших клиентов. За это время тысячи людей убедились: надежность — это не просто слово, а наша философия и принцип работы.

• Индивидуальный подход и забота. Мы внимательно выслушаем, проведем тщательное обследование и обеспечим максимальный комфорт во время процедуры.
• Быстро и удобно. Наши специалисты приедут к вам домой или в офис — мы ценим ваше время и ваше спокойствие.
• Юридическая защита. С нашими заключениями вы можете быть уверены в законности сделки и отсутствии рисков.
• Опыт и профессионализм. За 20 лет мы стали надежным партнером нотариусов и юристов по всей России.

Какие объекты недвижимости мы охватываем?

• Жилые квартиры и дома
• Загородные дачи и коттеджи
• Земельные участки
• Коммерческая недвижимость и офисы
• Гаражи и нежилые помещения

Стоимость услуги — прозрачна и справедлива

Мы помогаем сделать важный шаг с уверенностью

АНО «Центр медицинских экспертиз» — это команда, которая понимает, насколько важна каждая сделка. Мы делаем все, чтобы вы чувствовали поддержку и защиту на каждом этапе.

🛡️ Почему важна психиатрическая экспертиза именно в день сделк?и

Законы РФ (в частности, статьи Гражданского кодекса) предусматривают, что сделка может быть оспорена, если одна из сторон на момент её заключения:

• не осознавала значение своих действий;
• не могла руководить ими;
• находилась в состоянии временного или стойкого психического расстройства.

⚠️ Именно поэтому нотариусы, юристы и сами участники сделки всё чаще инициируют выезд психиатра на место подписания договора — особенно если речь идёт о:

• пожилых людях (чаще 70+ лет);
• гражданах с подозрением на психические нарушения;
• тех, кто ранее проходил лечение в ПНД;
• лицах, ранее судимых или находившихся в реабилитации.

📝 Заключение, составленное в день подписания, имеет исключительное значение — именно на него суд ориентируется при возникновении споров.

📌 Как проходит освидетельствование

🔎 Психиатр прибывает на место (дом, офис, нотариальная контора) и беседует с гражданином:

Примерные вопросы:

1. Как вас зовут? Сколько вам лет?
2. Какой сегодня день недели, число, месяц, год?
3. Где мы сейчас находимся?
4. Расскажите, что за сделка сейчас будет происходить?
5. Что именно вы продаёте или покупаете?
6. Почему вы решили заключить эту сделку?
7. Какие последствия могут наступить после её подписания?
8. Кто вам помогает в оформлении документов?
9. Получали ли вы ранее психиатрическую помощь?
10. Есть ли у вас хронические заболевания?

☑️ Врач также оценивает:

• логику и связность речи;
• уровень ориентировки в пространстве и времени;
• критичность мышления;
• эмоциональное состояние;
• возможные следы медикаментозной или алкогольной интоксикации.

По результатам — составляется медицинское заключение, подписывается специалистом и передаётся стороне, заказавшей обследование.

📎 Документы, выдаваемые по результатам

1. Заключение врача-психиатра с указанием даты, времени и места обследования.
2. При необходимости — акт осмотра с более детальной характеристикой состояния.
3. По запросу — копия диплома и лицензии специалиста.

🛑 Мы не передаём информацию в ПНД и гарантируем полную конфиденциальность.

⚖️ Психиатрическое освидетельствование: надёжный инструмент юриста и нотариуса

📌 Всё больше профессиональных участников рынка недвижимости (ноториусы, адвокаты, риэлторы) включают психиатрическое освидетельствование в стандартную процедуру сопровождения сделок. Это особенно актуально в следующих ситуациях:

• Сделка проводится в отношении доли в квартире, особенно если один из участников — пожилой человек;
• Продавец или покупатель проживает в интернате, ПНИ, ведёт замкнутый образ жизни;
• Есть информация о раннем алкоголизме, лечении в психиатрических учреждениях, или факты возбуждённых споров по предыдущим сделкам;
• Имеется спор между наследниками, и сделка может быть оспорена ими после смерти участника;
• Страх перед возможным оспариванием крупной сделки, например при продаже особняка, коммерческой недвижимости, участков ИЖС.

✅ Заключение от лицензированного психиатра позволяет:

• Защитить сделку от оспаривания по мотиву недееспособности;
• Обезопасить нотариуса от рисков дисциплинарного преследования;
• Успокоить родственников и исключить семейные конфликты;
• Зафиксировать реальное психическое состояние клиента в момент подписания договора.

🏢 Мы работаем с любыми видами недвижимости

За 20 лет практики специалисты АНО «Центр медицинских экспертиз» освидетельствовали тысячи граждан при операциях с:

• квартирами в новостройках и на вторичном рынке;
• комнатами в коммунальных квартирах;
• апартаментами, студиями и долями;
• домами, дачами, таунхаусами;
• земельными участками (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП);
• коммерческой недвижимостью (офисы, склады, магазины, салоны, кафе);
• гаражами, машиноместами;
• нежилыми помещениями;
• объектами в деревнях, сёлах и коттеджных посёлках

❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Обязательно ли вызывать психиатра перед каждой сделкой с недвижимостью?
   Не всегда. Но если участник сделки — пожилой человек, или есть сомнения в его психическом состоянии, настоятельно рекомендуется. Это помогает избежать возможных проблем и судебных споров.
2. Можно ли пройти освидетельствование заранее, за несколько дней до сделки?
   Лучше проводить освидетельствование именно в день подписания документов, чтобы состояние пациента было максимально актуальным и зафиксированным именно в момент сделки.
3. Сколько времени занимает обследование?
   В среднем от 30 до 60 минут. Включая беседу и заполнение документов.
4. Что делать, если человек отказывается от обследования?
   Без согласия освидетельствование не проводится. В таком случае сделка несёт повышенный риск оспаривания в суде.
5. Можно ли вызвать психиатра на дом?
   Да, мы предоставляем услугу выездного освидетельствования по Москве и Московской области.
6. Какие документы необходимо подготовить?
   Паспорт гражданина РФ и документы по сделке (по возможности).

🔗 Контакты и дополнительная информация

Для заказа услуги и консультации звоните или оставляйте заявку на сайте:
https://medeksp.ru

Стоимость выездного психиатрического освидетельствования:

• Москва — 20 000 ₽
• Московская область — 30 000 ₽