Досудебная строительно-техническая экспертиза стала неотъемлемой частью процесса проверки качества и соответствия строительных работ проектным требованиям и нормативам. В условиях растущего строительства жилых и коммерческих объектов, важность такой экспертизы в Москве возросла. Часто встречаются случаи, когда застройщики отклоняются от проектных решений или нарушают строительные нормы. В таких ситуациях досудебная экспертиза становится ключевым инструментом для оценки качества работ и доказательства недобросовестности.

🛠️ Процедура проведения экспертизы

1. Сбор информации: Включает замеры, анализ документов и первичное обследование объекта.
2. Анализ соответствия: Сопоставление результатов с нормами законодательства, правилами СНиП и другими регуляторными документами.

Экспертиза проводится с использованием профессиональной техники и может занимать от 5 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.

📝 Результаты экспертизы

По завершению экспертизы вы получаете заключение, подписанное специалистом и заверенное печатью нашего центра. Этот документ включает:

• Ответы на все поставленные вопросы.
• Обоснование выводов эксперта.
• Рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Заключение обладает высокой доказательной силой и может использоваться в переговорах или в качестве аргумента в суде. Оно также полезно для мирного разрешения споров и может помочь в урегулировании конфликтов с застройщиками.

📊 Цели и задачи экспертизы

• Определение объема и качества строительных работ.
• Оценка качества используемых материалов.
• Выявление дефектов и определение причин их возникновения.
• Сравнение фактических работ с проектными планами.
• Проверка соответствия помещений законодательным требованиям.
• Оценка стоимости работ и их соответствие смете.
• Анализ возможности перепланировки или перестройки.
• Оценка ущерба в результате чрезвычайных ситуаций.

🏠 Объекты и предмет исследования

Объектами досудебной строительно-технической экспертизы могут быть:

• Жилые и административные здания.
• Земельные участки с постройками или без них.
• Строительные материалы и оборудование.

Экспертиза может проводиться как на этапе подготовки к строительству, так и в процессе возведения, эксплуатации или даже в случае демонтажа. Также изучаются документы, включая договоры, проектно-сметную документацию и акты об авариях.

⚖️ Почему стоит проводить экспертизу до суда?

Досудебная экспертиза часто инициируется покупателями жилья, дольщиками, арендаторами или посредниками для:

• Подтверждения или опровержения подозрений о нарушениях.
• Мирного разрешения споров и устранения недостатков без обращения в суд.

Если вам нужно официальное заключение для судебного разбирательства, досудебная экспертиза также может служить подготовкой к дальнейшим действиям.