В соответствии с Приказом МЭР РФ от 01.03.2016 г. N 90, для определения границ земельного участка и контура зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства применяются плоские прямоугольные координаты в установленной системе координат. Методы определения координат точек земельного участка включают:

1. Геодезический метод 🗺️
2. Метод спутниковых геодезических измерений 🛰️
3. Фотограмметрический метод 📸
4. Картометрический метод 🗺️
5. Аналитический метод 📐

Геодезический метод включает различные техники, такие как угловые и линейные засечки, триангуляция, трилатерация и другие. В настоящее время широко используется метод полярных координат с помощью электронных тахеометров для измерения углов и расстояний.

Метод спутниковых геодезических измерений использует радиосигналы от спутников на частотах L1 и L2 для определения координат. Включает различные методы наблюдений, такие как статический, быстрый статический, реоккупация и кинематический. Спутниковые измерения обеспечивают высокую точность и широко применяются в настоящее время.

Фотограмметрический метод основывается на анализе снимков, полученных с помощью дистанционного зондирования Земли. Приказ Роскартографии от 01.01.2001 N 10-пр определяет методы и требования к фотограмметрической съемке.

Картометрический метод использует карты для определения координат межевых знаков. Для высокой точности применяются карты крупного масштаба (1:100 — 1:5000).

Аналитический метод включает расчет координат в геоинформационных системах.

Документы, необходимые для проведения экспертизы по определению фактических границ земельного участка:

• Правоподтверждающие документы на землю (свидетельство) 📜
• Правоустанавливающие документы (документы основания для возникновения права собственности) 📜
• Материалы межевания (если имеются) 📄
• Выписка из ЕГРН 🗂️
• Генеральный план (если имеется) 📏

Для точного перечня необходимых документов и получения квалифицированной помощи, рекомендуем обращаться к нашим экспертам.

При проведении земельно-устроительной экспертизы для определения наличия реестровой ошибки учитываются следующие законы:

• Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 года 📜
• Земельный кодекс РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 года 📚
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 📑
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 🏢

Образец вопросов, необходимых для проведения экспертизы по определению фактических границ земельного участка:

1. Каковы фактические границы земельного участка истца, и соответствуют ли они границам, указанным в сведениях ЕГРН, правоустанавливающих документах и материалах межевания? Если выявлены несоответствия, укажите границы и площадь несоответствий. 🔍
2. Каковы фактические границы земельного участка ответчика, и соответствуют ли они границам, указанным в сведениях ЕГРН, правоустанавливающих документах и материалах межевания? Если выявлены несоответствия, укажите границы и площадь несоответствий. 🕵️

🔹 Для получения квалифицированной экспертной помощи и сопровождения вашего дела в судах на всех инстанциях, обращайтесь в Союз «Федерация судебных экспертов». Мы готовы оказать вам полный спектр услуг, включая экспертные исследования и юридическое сопровождение.